Как подготовиться к покупке квартиры-студии в ипотеку?


Ипотека – простой и быстрый способ стать обладателем собственного жилья. Переплата составляет значительную сумму, но нужно учитывать, что своевременные выплаты и правильно проведенный мани-менеджмент делает финансовые потери мало ощутимыми. К тому же если речь идет о квартирах-студиях, всегда можно значительно сэкономить.

Какими способами можно приобрести жилье в ипотеку?

Для получения кредита достаточно выполнить ряд обязательных условий. В Украине с этим практически не возникает трудностей. Для этого не понадобится солидный ежемесячный доход.

Можно приобрести жилье уже в готовом доме или в строящемся. Учесть в договоре долевого участия это приоритетно по ряду причин:

  • Покупатель оформляет жилье на минимальную сумму. Стоимость квартир-студий в еще недостроенных домах снижена в 2-3 раза. Благодаря этому можно получить минимальный процент и уже с первого взноса оплатить основную часть суммы.
  • Помимо удобной ипотеки покупатель получает жилье в соответствии с собственными предпочтениями. Студия – это в основном типовые жилые площадки. Однако при индивидуальном сотрудничестве с застройщиком можно заказать установку дополнительных перегородок. В таком случае можно сразу же приступить к ремонту и отделке без лишнего ожидания и затрат.
  • Можно купить квартиру-студию по договору долевого участия, дождаться, когда дом построится, и перепродать жилье уже по двойной наценке. Это хороший способ окупить ипотеку и в том числе остаться в плюсе.

Почему именно студии?

Найти квартиру студию в ипотеку просто. Для этого достаточно изучить ассортимент нынешних ЖК эконом-класса. Студии и однокомнатные квартиры представляют основу ассортимента.

К преимуществам студий относятся:

  • От однокомнатных студии отличаются 8-10 квадратными метрами. Это значит, что переплачивать за однокомнатную невыгодно. Те же студийные помещения можно превратить в комфортные, если установить новую перегородку.
  • Большинство студий продается с лоджиями. Это не просто комфортный балкон, а дополнительная полезная жилая площадь. Можно потратиться на установку трехкамерного стеклопакета и утепления. В зимний сезон в таком случае можно будет отдыхать на лоджии без дискомфорта.
  • Студий предлагается огромное количество в каждом ЖК. Это выгодно сказывается на цене. Даже в готовых домах квартиры продаются за бесценок. Для тех, кто берет жилье в ипотеку – это становится ключевым преимуществом.

Что учесть перед оформлением ипотечного кредита?

Взять ипотеку Украине не проблема. Каждая банковская организация предлагает несколько удобных тарифов. Главное – это учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не оказаться в долговой яме:

  • Условия и порядок выплат. Чем меньше процент, тем лучше. Нужно понимать, что получить скидку на ипотеку можно за счет государственных льгот. На это стоит обратить внимание молодым семьям.
  • Финансовые возможности. Ипотека, как правило, берется на длительный период. Оформление кредита на 10-15 лет – рискованный шаг. Поэтому покупка квартиры-студии становится приоритетной, когда можно оформить небольшую сумму на срок от 5 до 7 лет и гарантированно выплатить ее.
  • Рентабельность жилой площадки в будущем. Квартиры-студии обычно приобретаются как временный вариант. В любом случае покупатель получает собственную недвижимость. Лучше выбирать квартиры в домах, которые в дальнейшем не потеряют в цене, а только приобретут.

Продать студию с застекленной лоджией можно по удобной наценке и таким способом собрать капитал на улучшение жилищных условий.