Рассрочка представляет собой финансовый инструмент, который нельзя назвать новым и незнакомым для украинских пользователей. Это обусловлено тем, что в рассрочку здесь продается много товаров, начиная от бытовой техники и заканчивая автомобилями. Но встречается также и рассрочка от строительных компаний. Такая услуга не является редкостью, и она помогает купить жилье при условии, что на момент заключения сделки у вас не хватает средств. Однако вы точно знаете, сколько и откуда получите в ближайшее время.
Параметры рассрочки
В зависимости от финансовой политики строительной компании, рассрочка предоставляется на разных условиях. Покупателям квартир в новостройках необходимо обратить внимание на следующие параметры:
- Процентная или беспроцентная. Первый вариант обычно предоставляется на большой срок. Беспроцентная же может продолжаться только до окончания строительства, а то и меньше. В некоторых случаях беспроцентная рассрочка предоставляется на срок около 3х месяцев.
- Величина первоначального взноса. В отличие от ипотеки, рассрочка не предоставляется при условии, что вы накопили мало денег. Ваш изначальный вклад должен составлять не менее 50-60%. Поэтому данная услуга подходит только тем пользователям, которые успели накопить определенную сумму.
- Сроки погашения задолженностей. Самая маленькая рассрочка составляет всего 3 месяца. Самая большая может доходить до 2-3 лет. Все зависит от того, сколько именно продолжается строительство, и на какое время запланирована сдача объекта в эксплуатацию.
- Количество взносов. Есть такие виды рассрочки, которые включают в себя только две выплаты. Первую вы выплачиваете, когда заключаете договор рассрочки. А вторая вносится по окончанию срока действия такового. Но вы также можете воспользоваться другими формами рассрочки, где погашение задолженностей выполняется ежемесячно, либо раз в 2-3 месяца.
Чтобы купить квартиру от застройщика в рассрочку, необходимо ознакомиться с конкретными предложениями. Но в последнее время наблюдается такая тенденция, когда строительные компании идут навстречу клиентам, и могут предложить условия, которые подбирают сами дольщики. Естественно, подписывается индивидуальный договор, на основании которого каждый участник сделки будет обязан выполнить свои обязательства.
Условия рассрочки
Учитывая ключевые особенности рассрочки, покупателям необходимо обратить внимание на то, что она подходит далеко не всем. Чтобы воспользоваться рассматриваемой услугой, необходимо, чтобы выполнялись условия:
- У вас достаточно средств на первоначальный взнос. Иначе застройщик не сможет предоставить услугу;
- Вы точно знаете, откуда возьмете недостающую сумму. Дело в том, что она довольно-таки большая, внушительная. И далеко не каждый пользователь сможет заработать ее в короткие сроки. Не зная, откуда возьмете деньги, не следует пользоваться рассрочкой;
- Вы точно знаете, какую квартиру хотите купить. Предварительно вам потребуется выбрать строительную компанию, объект и квартиру. Чтобы упростить задачу, рекомендуется заранее изучить рынок. Тогда вы будете точно знать о параметрах, которые подходят вам, равно как соответствуют запланированным финансовым возможностям.
Рассрочка удобна при условии, что вы уже точно накопили на сделку, но часть средств временно выручить не удается. Например, для этого нужно продать старую квартиру или машину. Благодаря финансовому инструменту от застройщика, вы сможете продолжать некоторые время пользовать имуществом, что сэкономит деньги, облегчит выполнение бытовых действий.
