Оренда нерухомості: як зняти квартиру, щоб не обманули та на що звернути увагу?

Оренда квартири стала популярною послугою останнім часом. Це зрозуміло – орендувати житло вигідніше, ніж купувати з декількох точок зору. Але щоб жити було спокійно, необхідно правильно орендувати квартиру. Правильно, значить – вигідно, швидко та щоб незабаром не опинитися на вулиці.

Пошук квартир в оренду

Логічна, що має бути недалеко до місця роботи, а також рядом повинна бути хороша інфраструктура. Якщо є діти, важливо звернути увагу на наявність в близькості дитячих садків та шкіл. Також варто пам’ятати, що не завжди з центральних районів міста можна дістатися до самого центру міста, через те що в таких місцях зазвичай бувають пробки. Іноді з околиці дістатися якнайшвидше, тому що дорога вільна для маршруту.

Отже, де знайти квартиру? Шукати житло можна по-старому – за допомогою оголошень на під’їздах, стовпах, парканах, в газетних оголошеннях та через друзів. В такому випадку пошуки можуть зайняти тривалий час.

Найвигідніший та простий варіант – пошуки через Інтернет. Тут легко знайти на дошках оголошень, в соціальних мережах варіант житла. Зручно те, що пошук можна вести по районам, цінами та іншими параметрами. Але тут є підступ – практично всі оголошення в Інтернет викладені ріелторами та іншими другими особами. Власника знайти досить складно, але можливо.

На що звернути увагу при оренді квартири?

Кожен задумався про те, як правильно винаймати квартиру. Щоб не виникало неприємних ситуацій, потрібно придивитися до деяких моментів.

  • Господарі та сусіди. Якщо пошук квартири для оренди ведеться досить давно, а одне та те ж оголошення постійно миготить, можливо, є якісь проблеми у відносинах з сусідами або господарями. Найпростіший варіант – поспілкуватися з ними безпосередньо та розібратися у всьому.
  • Перед заселенням потрібно вивчити місцевість. Хто тут живе, яка інфраструктура, чи є зручні продуктові магазини та чим взагалі має прилегла площа – все це потрібно дізнатися, щоб потім жити було якомога комфортніше.
  • Потрібно оглянути квартиру повністю. Стан санвузла, техніки, проводки та інших необхідних для життя речей. Іноді бувають невеликі поломки, через які господарі погоджуються знизити вартість оренди.
  • Не можна залишати поза увагою дрібниці. Наприклад, сліди крейди можуть говорити про те, що в квартирі є таргани. Або запах освіжувача повітря – можливо, в квартирі неприємний запах?

Потрібно звертати увагу на всі речі, які потім стануть в нагоді для життя. Якщо щось не влаштовує та немає можливості виправити проблему незабаром, краще знайти інший варіант. Якщо неважливо, де жити, краще вибрати житло на периферії, а не в центрі – вийде набагато дешевше. Зазвичай в містах в далеких від центру районах будують нові будинки, тому можна заселитися в щойно збудований будинок.

Як орендувати квартиру, щоб не обманули?

Якщо немає досвіду в оренді житла, необхідно вивчити правила, які можуть заощадити кошти та оберегти від того, щоб раптово не опинитися на вулиці. Розглянемо покроковий порядок оренди квартири:

  • Потрібно підрахувати вартість квартири разом з комунальними платіжками. Якщо ця сума сильно відрізняється від середньої по ринку, а умови хороші, найімовірніше, це шахраї.
  • Необхідно обов’язково перевірити документи на власність та підписати договір. Тільки тоді віддавати гроші за оренду, а не вестися на доброзичливість «господарів».
  • Не можна віддавати паспорт орендодавцю, а на запитання на кшталт «Чи є знайомі в цьому місті?» потрібно відповідати ствердно. Тих, у кого нікого немає в місті, обдурити набагато простіше, через те що вони не відчувають впевненості в силах.
  • Договір повинен бути подвійним – для орендаря та орендодавця. Обов’язково потрібно прописати паспортні дані орендодавця в договорі.

Навіть дотримання всіх цих правил не гарантує повної безпеки, тому завжди потрібно бути акуратними та уважними.