Данный вопрос часто встает перед людьми, которые приняли решение обзавестись собственной жилой площадью в Днепре или любом другом городе нашей страны. Нередко на билбордах и рекламе в метро можно говорит о выгодных предложениях, от которых “просто невозможно отказаться”. Это вселяет надежду, что довольно просто купить квартиру ниже рыночной цены. Необходимо лишь углубиться в вопрос и сравнить все предложения. Далее мы расскажем вам о том, стоит ли игра свеч или нет.
Самое первое о чем нужно задуматься, это о том, что с большой долей вероятности продавцы стараются извлечь из своего предложения максимальную для себя выгоду и прибегают к скидкам исключительно в целях, заинтересовать потенциального покупателя. Это работает по причине того, что покупатели активно интересуются скидками, чтобы максимально сэкономить на покупке и при этом получить лучшее из того что могут себе позволить.
Большие скидки
Важным аспектом в стоимости квартиры, и тут важно понимать, что не имеет значение новостройка это или вторичка, является развитая инфраструктура. Стоимость жилой площади определяется квадратными метрами и формируется в зависимости от стоимости земли. Застройщик не имеет на это никакого влияния. Потому что совершенно очевидно, что купить квартиру в Днепре в непосредственной близости к метро в разы дороже, чем в месте, где практически нет никакого транспорта. Поэтому, если цена на объект недвижимости соответствует рыночной, то и скидка просто не может быть большой.
Большие скидки, должны настораживать, а не привлекать. Ведь для образования высоких скидок необходимо объективная причина значительного снижения цены.
Если высокие скидки стали следствием изначально завышенной цены на недвижимость, то это может быть хорошим признаком, не важно с какой целью стоимость была искусственно завышены в целях маркетинга или же по какой-либо другой причине. Главное, это то, что человек в конечном итоге смотрит на актуальную стоимость и если цена приемлема для покупателя квартиры хорошо раскупаются, у застройщика высокий рейтинг и тогда стоит задуматься о выборе такой квартиры.
Что действительно должно заставить вас задуматься и сомневаться, это когда первоначальная цена на квартиры в новостройках была адекватной, но по какой-то непонятной причине была сильно занижена и квартиры раскупаются плохо. Причина такого поведения может скрываться не только внутри самого дома, но и за его пределами и даже если вы каким-то образом смогли узнать причину снижения цен и она вас не смущает. Стоит все же повременить с покупкой квартиры в таком доме.
Поведение с большим снижением цен больше присуще элитным квартирам благодаря низкому спросу и малому количеству покупателей. Очевидно, что для квартир в бюджетной категории такое поведение является аномальным.
Обычные пути экономии
Первым и самым распространенным способом является покупка новостройки на уровне котлована. Для того чтобы не обжечься, необходимо хорошо проанализировать застройщиков и выбрать наиболее надежного, у которого нет проблем с документами и уже имеются успешные работы.
Следующей этап на котором еще можно сэкономить значительную сумму, это когда стройка закончена на 40-60%. При таком условии гораздо проще убедиться, что стройка идет по всем правилам и вероятность возникновения каких-либо проблем гораздо меньше чем на этапе котлована.
Купить квартиру в новостройке наиболее выгодно можно во время затишья на рынке приуроченного к новогодним праздникам или началу летних каникул и времени отпусков.
Скидка или комфорт
Не стоит гоняться за скидками, первое что должно вас волновать при покупке квартиры в новостройке, это соответствие жилой площади вашим требованиям. Даже самые выгодные скидки-это всего лишь приятное дополнение. Если же у вас есть возможность выбрать максимально выгодный момент для покупки квартиры – ей стоит воспользоваться. Главное – следить на наличием интересующих вас квартир в продаже и не пропустить момент, когда все они будут распроданы.
