Как правильно покупать двухуровневые квартиры


Когда городская квартира занимает столько же места, сколько и частный дом, удается создать максимально комфортные условия для проживания. Если человек может передвигаться не только в рамках комнат на одной площади, но и подниматься на второй этаж, он чувствует себя свободнее. Поэтому сегодня большинство строительных компаний предлагают в крупных городах приобретение именно двухуровневых квартир.

Современные предложения отличаются широким разнообразием. Вы сможете подобрать жилье, расположенное на двух этажах, в зависимости от личных требований, предпочтений и финансовых возможностей. Соответственно, рассматривайте любые варианты, даже если изначально они не были вами запланированы.

Документы

При заключении сделок на первичном рынке недвижимости Украины потребителям в первую очередь нужно позаботиться о безопасности таковых. В противном случае есть риск впустую потратить средства, и не получить в результате квартиру. Для обеспечения безопасности проверяют:

  1. Документы строительной компании. Преимущественно это учредительная документация, финансовые отчеты. Обычно застройщики выкладывают эти документы в открытый доступ, на официальном сайте с ними могут ознакомиться все желающие. Когда строительная компания скрывает таковые, рекомендуется отказаться от сотрудничества.
  2. Документы на выбранный объект. В большинстве случаев крупные застройщики ведут работу сразу над несколькими новостройками или полноценными жилыми комплексами. Соответственно, вам потребуется выбрать конкретный из них, и проверить его. Здесь тщательного изучения требует проектная декларация, поскольку в ней указываются технические и эксплуатационные характеристики здания, а также финансовые отчетности, марки используемых строительных материалов и многие другие полезные сведения. Естественно, изучать таковые рекомендуется только при наличии соответствующих знаний, которые вы сможете получить на официальных государственных порталах Украины.

Дополнительные сведения, которые могут быть интересными не всем покупателям, обычно не представляются на официальном сайте. Но вы сможете узнать их в частном порядке, во время консультации с представителями строительной компании по телефону, либо в офисах продаж.

Как покупать?

В вопросе приобретения двухуровневые квартиры в жилых комплексах тоже не особенно отличаются от стандартных объектов недвижимости. Есть возможность купить жилье несколькими способами:

  • Единовременная 100-процентная оплата. Преимущество данного способа заключается в том, что вы сможете получить скидку на покупку в 1-3%. Учитывая высокие цены на объекты недвижимости, данная скидка позволит вам сэкономить крупную сумму;
  • Рассрочка. Все строительные компании предоставляют возможности для получения рассрочки. В отличие от ипотечного кредита рассрочка обладает более суровыми условиями для сделки. Сроки сильно ограничены, и вам потребуется отдавать серьезные суммы. Однако в данном случае строительные компании, как правило, работают полностью на беспроцентной основе;
  • Ипотека. Это уже стандартный и привычный способ приобретения жилья в Украине. Он используется разными слоями населения, и является отличным вариантом, если правильно распланировать финансы.

Естественно, не рекомендуется покупать жилье, если вы не уверены, что сможете себе его позволить. Следует обратить внимание на то, что двухуровневые квартиры отличаются повышенными эксплуатационными расходами – потребуется тратить больше на оплату коммунальных услуг. Поэтому желательно тщательно все просчитать перед покупкой, поскольку впоследствии будет уже поздно, придется экономить на элементарных вещах, либо продавать квартиру.